| Russian | Italian |
| агент по сделкам с недвижимостью | agente immobiliare |
| аукцион недвижимости по банкротству | asta giudiziaria (trad) |
| бюро по регистрации сделок с недвижимостью | ufficio dei registri immobiliari |
| взнос в виде передачи товариществу прав на недвижимость | apporto di diritti immobiliari |
| владеть недвижимостью | detenere un immobile |
| вложить средства в недвижимость или основной капитал | immobilizzare i propri capitali |
| вносить в кадастр недвижимости следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости | accampionare (massimo67) |
| городская недвижимость | immobili urbani |
| длительное отсутствие собственника недвижимости | assenteismo |
| договор аренды коммерческой недвижимости | contratto di locazione commerciale (Незваный гость из будущего) |
| документ о распределение долей в общей долевой собственности на объект недвижимости | atto di costituzione PPP (Швейцария massimo67) |
| досье на объект недвижимости | pratica edilizia (с разрешительной документацией на право проведения строительных работ massimo67) |
| Единый государственный реестр недвижимости, ЕГРН, государственный кадастр недвижимости, ГКН | Catasto terreni e fabbricati (massimo67) |
| Единый государственный реестр недвижимости, ЕГРН, государственный кадастр недвижимости, ГКН, ЕГРП, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним | Catasto terreni e fabbricati (государственный земельный кадастр (однако, пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 13.05.2008 è. № 66-ФЗ Закон "О государственном земельном кадастре" признан утратившим силу). С принятием в 2007 году Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" было введено новое понятие–государственный кадастр объектов недвижимости Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — существовавший до 31 декабря 2016 года, С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) подлежат объединению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" massimo67) |
| единый муниципальный налог на недвижимость | IMU (Imposta municipale unica massimo67) |
| единый муниципальный налог на недвижимость | imposta municipale unica (IMU massimo67) |
| закладывать недвижимость | impegnare un immobile |
| залог недвижимости | pegno immobiliare (ипотека) |
| залог недвижимости с вводом во владение ею кредитора | anticresi |
| заложить недвижимость | ipotecare l'immobile |
| записи об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости | atti pregiudizievoli da conservatoria (Записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество. Verificare la presenza di atti pregiudizievoli da conservatoria può essere molto utile per evidenziare delle situazioni di insolvenza. Non sono stati rilevati Atti da Conservatoria. Записи об ограничениях (обременениях) права отсутствуют (не выявлены) massimo67) |
| зарегистрировать закладную на недвижимость | accendere un'ipoteca |
| изменение целевого назначения объекта недвижимости | cambio destinazione d'uso di un immobile (жилого/нежилого помещения: cambio destinazione d'uso consente di cambiare la funzione a cui un'unità immobiliare è destinata pincopallina) |
| инвестиции в недвижимость | investigazione immobiliari |
| кадастр недвижимости, Кадастр объектов недвижимости | 3 Servizio Pubblicita Immobiliare (massimo67) |
| кадастр недвижимости, Кадастр объектов недвижимости | Servizio Pubblicita Immobiliare (massimo67) |
| кадастр недвижимости, Кадастр объектов недвижимости, Реестр объектов недвижимости, Единый государственный реестр недвижимости ,ЕГРН | Reparto di Pubblicita Immobiliare di COMO (massimo67) |
| кадастровая выписка об объекте недвижимости | visura per soggetto (Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости ЕГРН и ЕГРП massimo67) |
| касающийся недвижимости | immobiliare |
| контур объекта недвижимости | perimetro dell'unità immobiliare (la “superficie utile lorda” cioè la superficie delimitata dal perimetro esterno dell'unità immobiliare massimo67) |
| кредитор в обязательстве, обеспеченном залогом недвижимости | creditore ipotecario |
| лист с указанием долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости | foglio PPP (Швейцария La proprietà per piani (PPP) è una forma particolare di comproprietà che conferisce al comproprietario il diritto esclusivo su una determinata parte di edificio (art. 712a CC). Il fondo base è quindi suddiviso in fogli PPP, ai quali sono attribuite quote di valore espresse, di regola, in millesimi (art. 712b cpv. 1 CC).: quota di PPP di 215 millesimi, a ______ ______ per il prezzo di fr. 5'000. ... chiaramente attribuibili al foglio PPP ______ (cfr. consid. 4.3.). massimo67) |
| налог на прибыль с продажи недвижимости | imposta sugli utili immobiliari (Traumhaft) |
| наследник недвижимости по завещанию | legatario di beni immobili (I. Havkin) |
| наследуемая недвижимость | eredità |
| недвижимость, которой владеет фирма | immobili posseduti da una ditta |
| незаконно завладеть недвижимостью | usurpare un immobile |
| неотчуждаемое право собственности на недвижимость | manomorta (I. Havkin) |
| обладать полным правом владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости | avere la piena disponibilita giuridica dell'immobile (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом massimo67) |
| общая недвижимость без кадастровой оценки | bene non censibile comune (LarioArea) |
| объект недвижимости | fondo base (Швейцария. Объект недвижимости (сам, основной), который разделен на листы с (указанием) долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. La proprietà per piani (PPP) è una forma particolare di comproprietà che conferisce al comproprietario il diritto esclusivo su una determinata parte di edificio (art. 712a CC). Il fondo base è quindi suddiviso in fogli PPP, ai quali sono attribuite quote di valore espresse, di regola, in millesimi (art. 712b cpv. 1 CC). massimo67) |
| объект недвижимости | fondo (fondo immobile, proprietà immobiliare. FONDO – per fondo s'intende beni immobili, diritti per se stanti e permanenti, miniere, quote di comproprieta di un fondo. Il Registro fondiario è il registro dei fondi e dei diritti privati e degli oneri sui fondi (ad esempio proprietà, servitù o diritti di pegno immobiliari). Il Registro fondiario è tenuto su supporto informatico. Esso è costituito dal libro giornale (nel quale vengono iscritte le richieste di iscrizione dell'ordine in cui sono pervenute), dal libro mastro (l'insieme dei fogli relativi ai fondi) e dagli atti che lo completano (mappa catastale, sommarione, documenti giustificativi – contratti d'acquisto, di costituzione di servitù -, descrizioni degli immobili), e dai registri ausiliari (il registro dei creditori e il registro dei proprietari. Il Registro fondiario svizzero è ordinato per fondi (cosiddetto sistema reale dei fogli, il che significa che per ogni fondo viene aperto un foglio nel Registro fondiario). I proprietari dei fondi possono essere determinati mediante un registro ausiliario (il cosiddetto registro dei proprietari). massimo67) |
| объект недвижимости | oggetto immobiliare (gorbulenko) |
| объект недвижимости, приобретаемый для использования в качестве основного жилья | immobile da adibire ad abitazione principale (Assiolo) |
| объекта недвижимости | unita immobiliare (massimo67) |
| освобождение недвижимости от ипотеки | purgazione dall'ipoteca |
| остаток суммы вознаграждения оценщику, рассчитанный на основе процента от продажной цены объекта недвижимости | residuo compenso stimatore (остаток суммы вознаграждения оценщику restante somma dovuta; per saldo stimatore; аванс на проведение оценки + рассчитанный на основе процента от продажной цены объекта недвижимости остаток суммы вознаграждения оценщику: Il residuo compenso dovuto sarà liquidato all'esito della vendita di ciascun lotto stimato, sulla base del prezzo ricavato dalla vendita. In caso di estinzione della procedura, Il compenso dell'esperto e dello stimatore saranno liquidati sulla base del valore di stima o dell'ultima vendita andata deserta massimo67) |
| отчет об оценке стоимости недвижимости | relazione di stima (объекта недвижимсоти massimo67) |
| отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости | relazione di stima (massimo67) |
| отчуждать недвижимость | alienare un bene immobile |
| оценка объекта недвижимости | valutazione immobiliare (оценка объектов недвижимости massimo67) |
| претензия на недвижимость | pretesa sull'immobile (t. iunichina) |
| прилегающая недвижимость | proprietà confinante |
| примыкающая недвижимость | proprietà confinante |
| продажа инвестиционных решений в сфере недвижимости | vendita di opportunità di investimento immobiliare (MariaDomanina) |
| производственная недвижимость | immobili strumentali (immobili strumentali d'impresa – capannoni, uffici, ecc. massimo67) |
| промышленная недвижимость | proprieta industriale (massimo67) |
| расположенная по соседству недвижимость | proprietà confinante |
| реестр объектов недвижимости | libro fondiario (реестр недвижимости; In Italia coesistono attualmente due sistemi di pubblicità immobiliare: da una parte la trascrizione nelle vecchie province, improntata alla Legge Francese del 23 marzo 1855; dall'altra il sistema tavolare o Libro fondiario, in vigore nelle nuove province di Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia ed in alcuni comuni delle province di Udine, Brescia, Belluno e Vicenza. Il sistema tavolare della pubblicità immobiliare è unico, ma importante, istituto derivato dalla legislazione austro-ungarica rimasto in vigore nelle province sopra accennate.
E' certo che già fin dalla prima metà del secolo XIV l'istituto mostrava quei principi giuridici che valgono ancor oggi a fondamento del moderno diritto tavolare. Il corpo tavolare, formato da una o più particelle, costituisce la base reale della partita tavolare, complesso di un certo numero di fogli destinati a recepire le iscrizioni riferite alle particelle che concorrono a costituirlo. La partita tavolare si articola in tre fogli contraddistinti da una lettera dell'alfabeto: A, B e C. Il foglio A è detto "foglio di consistenza" ed è a sua volta distinto in due sezioni:
foglio A1 riportante l'intestazione della partita tavolare con indicazione del numero, della sezione, del comune catastale, del distretto (già mandamento giudiziario), del numero della o delle particelle costituenti il corpo tavolare, del numero del foglio di mappa contenente le singole particelle, della località, della designazione della coltura del fondo e della qualità dell'edificio; foglio A2 che riporta la cronistoria delle iscrizioni e modificazioni eseguite nel foglio A1 e l'evidenza dei diritti reali attivi a vantaggio delle particelle iscritte nel foglio A1. Vi è quindi il foglio B, detto "foglio della proprietà", dove sono riportati i diritti di proprietà sul corpo tavolare, nonché la menzione delle limitazioni al libero esercizio di tale diritto a cui il proprietario fosse eventualmente sottoposto (interdizione, inabilitazione, fallimento, ecc.). l'ultima parte è rappresentata dal foglio C detto "foglio degli aggravi". Nello stesso sono riportate le iscrizioni dei diritti reali che gravano il corpo tavolare (servitù passive, diritti di usufrutto, uso, abitazione, ecc.), nonché le ipoteche.
Tutte le partite tavolari in un comune catastale concorrono a costituire il libro fondiario di quel comune. E' pure tenuto per ogni comune catastale il registro reale che riporta, in due distinti elenchi, le particelle edificiali e le particelle fondiarie con indicazione per ognuna della superficie e del numero della partita tavolare in cui è contenuta. massimo67) |
| реестр объектов недвижимости | sistema tavolare (реестр недвижимости; In Italia coesistono attualmente due sistemi di pubblicità immobiliare: da una parte la trascrizione nelle vecchie province, improntata alla Legge Francese del 23 marzo 1855; dall'altra il sistema tavolare o Libro fondiario, in vigore nelle nuove province di Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia ed in alcuni comuni delle province di Udine, Brescia, Belluno e Vicenza. Il sistema tavolare della pubblicità immobiliare è unico, ma importante, istituto derivato dalla legislazione austro-ungarica rimasto in vigore nelle province sopra accennate.
E' certo che già fin dalla prima metà del secolo XIV l'istituto mostrava quei principi giuridici che valgono ancor oggi a fondamento del moderno diritto tavolare. Il corpo tavolare, formato da una o più particelle, costituisce la base reale della partita tavolare, complesso di un certo numero di fogli destinati a recepire le iscrizioni riferite alle particelle che concorrono a costituirlo. La partita tavolare si articola in tre fogli contraddistinti da una lettera dell'alfabeto: A, B e C. Il foglio A è detto "foglio di consistenza" ed è a sua volta distinto in due sezioni:
foglio A1 riportante l'intestazione della partita tavolare con indicazione del numero, della sezione, del comune catastale, del distretto (già mandamento giudiziario), del numero della o delle particelle costituenti il corpo tavolare, del numero del foglio di mappa contenente le singole particelle, della località, della designazione della coltura del fondo e della qualità dell'edificio; foglio A2 che riporta la cronistoria delle iscrizioni e modificazioni eseguite nel foglio A1 e l'evidenza dei diritti reali attivi a vantaggio delle particelle iscritte nel foglio A1. Vi è quindi il foglio B, detto "foglio della proprietà", dove sono riportati i diritti di proprietà sul corpo tavolare, nonché la menzione delle limitazioni al libero esercizio di tale diritto a cui il proprietario fosse eventualmente sottoposto (interdizione, inabilitazione, fallimento, ecc.). l'ultima parte è rappresentata dal foglio C detto "foglio degli aggravi". Nello stesso sono riportate le iscrizioni dei diritti reali che gravano il corpo tavolare (servitù passive, diritti di usufrutto, uso, abitazione, ecc.), nonché le ipoteche.
Tutte le partite tavolari in un comune catastale concorrono a costituire il libro fondiario di quel comune. E' pure tenuto per ogni comune catastale il registro reale che riporta, in due distinti elenchi, le particelle edificiali e le particelle fondiarie con indicazione per ognuna della superficie e del numero della partita tavolare in cui è contenuta. massimo67) |
| реестр объектов недвижимости | RFD (Registro fondiario definitivo (RFD) massimo67) |
| реестр объектов недвижимости | registro fondiario definitivo (и связанных с ним прав; кадастр недвижимости In Svizzera i registri fondiari sono strutturati in funzione degli immobili (il cosiddetto sistema reale, vale a dire che ogni fondo è intavolato nel mastro in un foglio e con un numero proprio). Vengono registrati come immobili i fondi, i diritti reali per sé stanti e permanenti (ad es. i diritti di superficie), le miniere e le quote di comproprietà di un fondo, proprietà per piani inclusa. Un registro accessorio (risp. un elenco) tenuto per comune o per circondario permette di ritrovare i proprietari degli immobili. massimo67) |
| самостоятельный объект недвижимости | unita immobiliare indipendente (massimo67) |
| сведения из единого государственного реестра недвижимости | situazione catastale (pincopallina) |
| сведения о правах собственности на недвижимость | situazione catastale (pincopallina) |
| сделка с недвижимостью | transazione immobiliare |
| служба государственной регистрации, кадастра и картографии,кадастровая палата, служба регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости объектов недвижимости, кадастр недвижимости, Кадастр объектов недвижимости, Реестр объектов недвижимости, Единый государственный реестр недвижимости ,ЕГРН, кадастровая палата, регистрационная палата | Servizio di pubblicita immobiliare ex Conservatorie dei registri immobiliari , Conservatorie RR.II. , Uffici di Pubblicita Immobiliare (Le Conservatorie dei Registri Immobiliari, ora denominate Uffici di Pubblicità Immobiliare, fanno parte dell'Agenzia del Territorio, un ente pubblico dotato di personalità giuridica istituito con il D.Lgs 30 luglio 1999 n.300. L'Agenzia del Territorio г competente a svolgere i servizi relativi al catasto, i servizi geotopocartografici e quelli relativi alle conservatorie dei registri immobiliari, con il compito di costituire l'anagrafe dei beni immobiliari esistenti sul territorio nazionale. I Registri Immobiliari sono infatti pubblici registri tenuti dal Conservatore dei registri immobiliari sui quali vengono effettuate le trascrizioni, le iscrizioni di ipoteca e le annotazioni.) |
| служба государственной регистрации, кадастра и картографии,кадастровая палата, служба регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости объектов недвижимости, кадастр недвижимости, Кадастр объектов недвижимости, Реестр объектов недвижимости, Единый государственный реестр недвижимости ,ЕГРН, кадастровая палата, регистрационная палата | 3 Servizio di pubblicita immobiliare ex Conservatorie dei registri immobiliari Conservatorie dei Registri Immobiliari, Conservatorie RR.II. , Uffici di Pubblicita Immobiliare |
| служба государственной регистрации, кадастра и картографии,кадастровая палата, служба регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости объектов недвижимости, кадастр недвижимости, Кадастр объектов недвижимости, Реестр объектов недвижимости, Единый государственный реестр недвижимости ,ЕГРН, кадастровая палата, регистрационная палата | Servizio di pubblicita immobiliare ex Conservatorie dei registri immobiliari Conservatorie dei Registri Immobiliari, Conservatorie RR.II. , Uffici di Pubblicita Immobiliare |
| собственник объекта недвижимости | intestatario dell'immobile (La dichiarazione, a carico degli intestatari dell’immobile, avviene con la presentazione all’Agenzia di un atto di aggiornamento massimo67) |
| субъекты принимающие права на объект недвижимости, субъекты передающие права на объект недвижимости, лица стороны принимающие права собственности, лица стороны передающие права собственности, регистрационная запись о переходе права собственности, Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем | soggetti a favore, soggetti contro, trascrizione a favore e contro (физические или юридические лица, передающие и принимающие права собственности Per gli immobili tali trascrizioni vengono riportate nella conservatoria dei registri immobiliari, dove a una trascrizione "a favore" corrisponde un acquisto o la trascrizione di altro diritto reale. Per trascrizione contro invece si intende una cessione del bene. Per ogni compravendita, ad esempio, si avrà una trascrizione a favore di un soggetto (acquirente) e una contro un altro soggetto (venditore), in un mutuo il "contro" г il datore d'ipoteca (che non sempre coincide col mutuatario) ed "a favore" г la banca massimo67) |
| судебное решение об утверждении продажи недвижимости с публичных торгов | provvedimento di aggiudicazione |
| управление объектами недвижимости | amministrazione immobiliare (massimo67) |
| фактическое вступление во владение объектом недвижимости | effettiva immissione nel possesso dell'immobile (massimo67) |
